План ремонта квартиры шаг за шагом
Перед началом ремонта составьте подробный список работ и определите бюджет. Запишите, что нужно заменить, отремонтировать или оставить без изменений. Учитывайте не только материалы, но и стоимость услуг мастеров. Так вы избежите неожиданных трат и сможете контролировать процесс.
Разделите ремонт на этапы – это упростит задачу. Сначала демонтируйте старое покрытие, затем займитесь электрикой и сантехникой. После этого выравнивайте стены и потолок, укладывайте напольное покрытие и завершайте отделку. Такой порядок предотвратит повреждение свежего ремонта.
Выбирайте материалы с учетом их долговечности и условий эксплуатации. Например, для кухни и ванной подойдут влагостойкие панели или плитка, а в спальне можно использовать экологичные обои. Уточните у продавцов сроки доставки, чтобы материалы привезли вовремя.
Если ремонт требует сложных работ, наймите проверенных специалистов. Попросите примеры их проектов и уточните сроки выполнения. Лучше потратить время на поиск хорошей бригады, чем потом переделывать некачественную работу.
Как составить точный бюджет и избежать перерасхода
Возьмите рулетку, блокнот и зафиксируйте точные размеры комнат, дверных проемов и окон. Без этих данных смета будет неточной. Например, для поклейки обоев расчёт делают так: (ширина стены × высоту) минус площадь окон и дверей.
Разбейте бюджет на три части: черновые материалы (штукатурка, стяжка), чистовая отделка (ламинат, краска) и непредвиденные расходы. Заложите минимум 10% от общей суммы на последний пункт – так вы избежите паники при внезапном ремонте трубы или замене электропроводки.
Какие инструменты купить сразу, а какие арендовать
Приобретите базовый набор: шуруповёрт, уровень, набор шпателей, стремянку. Эти инструменты пригодятся и после ремонта. Для разовых работ (штробление стен, укладка плитки) берите оборудование в аренду – так вы сэкономите 30–50% от стоимости нового.
Проверьте список материалов у подрядчиков заранее. Некоторые бригады включают в смету аренду инструментов, которыми уже располагают. Уточните этот момент до подписания договора.
Подготовка квартиры к ремонту: уборка, демонтаж и защита поверхностей
Освободите помещение от мебели и личных вещей. Если вынести всё невозможно, сложите предметы в центре комнаты и накройте плотной плёнкой или картоном.
- Демонтируйте старые покрытия: снимите обои шпателем, удалите плитку перфоратором, разберите плинтуса и напольные покрытия.
- Проверьте стены и пол: уберите отслоившуюся штукатурку, зачистите рыхлые участки. Это предотвратит проблемы с новым покрытием.
- Отключите электричество и воду: перед работой с розетками или трубами перекройте коммуникации.
Закройте двери, окна и оставшуюся мебель защитной плёнкой. Используйте малярный скотч для фиксации – он не оставляет следов.
- Наклейте плёнку на подоконники и радиаторы.
- Закрепите картон на полу, если планируете сохранить покрытие.
- Закройте вентиляционные решётки, чтобы пыль не распространялась.
Соберите строительный мусор в мешки сразу после демонтажа. Для крупных отходов арендуйте контейнер или закажите вывоз.
Последовательность работ: от черновой отделки до финишного декора
Начинайте с черновой отделки: выровняйте стены и потолок штукатуркой, заделайте штробы после прокладки коммуникаций. Используйте цементно-песчаные смеси для влажных помещений, гипсовые – для жилых комнат.
Следом монтируйте стяжку пола. Для бетонных оснований подойдет самовыравнивающаяся смесь, для деревянных – сухая стяжка с листами ГВЛ. Проверяйте уровень перепадов – допуск не более 2 мм на 1 м.
После высыхания поверхностей приступайте к шпаклевке. Наносите стартовый состав для устранения мелких неровностей, затем финишный слой под покраску или обои. Шлифуйте стены после каждого этапа сеткой P120–P150.
Установите межкомнатные двери и оконные откосы. Оставляйте зазор 10–15 мм между коробкой и стеной для монтажной пены. Проверяйте вертикальность строительным уровнем.
Покрасьте потолок водоэмульсионной краской в 2 слоя с промежуточной шлифовкой. Для стен выбирайте моющиеся составы в кухне и санузле, матовые – в спальне.
Уложите напольное покрытие в последнюю очередь. Ламинат монтируйте с подложкой 2–3 мм, плитку – на клей с пластификаторами. Оставляйте деформационные швы у стен 8–10 мм.
Завершайте работу декоративными элементами: плинтусами, карнизами, розетками. Подбирайте цвет плинтуса в тон полу или стенам. Устанавливайте их после полной усадки покрытий.
Подготовка помещения: вынос мебели, демонтаж и защита
Освободите комнату полностью – даже мелкие предметы мешают работе. Если вынести всю мебель невозможно, сложите её в центр помещения и накройте плотной плёнкой (от 120 мкм). Для тяжёлых шкафов используйте картон поверх плёнки, чтобы избежать повреждений.
Демонтируйте старые покрытия до основания:
- Обои снимайте шпателем после размачивания тёплой водой с добавлением клея КМЦ (1:10).
- Линолеум удаляйте частями, поддевая край возле плинтуса.
- Плитку сбивайте перфоратором с зубилом-лопаткой, начиная с повреждённых участков.
Закройте вентиляционные решётки мелкой сеткой перед шлифовкой стен – это предотвратит засорение каналов пылью. Дверные проёмы завесьте влажной тканью, чтобы мусор не распространялся по квартире.
Проверьте электропроводку перед началом работ: обесточьте помещение, но оставьте доступ к розетке для подключения инструментов через удлинитель с УЗО.